Comprare casa in Olanda: interprete o no?

DiRedazione

Comprare casa in Olanda: interprete o no?

Vi accingete all’acquisto della casa dei vostri sogni in Olanda e state per firmare l’atto di compravendita. La domanda classica è: ‘Ho bisogno di un interprete? Dove lo trovo? Oppure: Devo far tradurre l’atto? Ecco alcune risposte alle domande più frequenti su cosa fare in questi casi, soprattutto se non conoscete la lingua olandese.

Mi serve un interprete dal notaio?

In genere sì. Specie se il livello di conoscenza della lingua olandese non è tale da permettere la comprensione dell’atto e quanto viene letto dal notaio prima della firma. Nel caso in cui una delle parti non abbia la padronanza della lingua olandese, prescrive la legge olandese, il notaio rogante è tenuto a richiedere l’assistenza di un interprete giurato in una lingua comprensibile alle parti. L’interprete può essere di olandese-italiano ma anche da e verso l’inglese se le parti dichiarano di avere una buona padronanza della lingua inglese. Data la complessità della materia e della terminologia giuridica è raro che una persona abbia una padronanza dell’inglese così specifica. In ogni caso l’interprete ci deve essere.

Dove trovo un interprete giurato?

Tutti gli interpreti e i traduttori giurati nei Paesi Bassi sono iscritti al registro BTV (Beëdigde Tolken en Vertalers, Interpreti e traduttori giurati): www.wbtv.nl

Se desiderate un interprete qualificato olandese-italiano-olandese potete contattare direttamente uno degli interpreti della nostra associazione NVI (Rete di traduttori e interpreti di italiano nei Paesi Bassi).

Quanto costa un interprete?

In genere la tariffa per un interpretariato è oraria e va sommata ad eventuali spese di viaggio. Contattare uno dei nostri interpreti direttamente per un preventivo.

Devo far tradurre l’atto di compravendita olandese?

Il notaio non è tenuto a fornire una traduzione dell’atto in italiano e in ogni caso il testo dell’atto nella lingua originale è quello che conta ai fini giuridici. L’atto viene inviato in anticipo alle parti perché lo possano leggere attentamente. È consigliabile far eseguire una traduzione completa dell’atto prima della sottoscrizione. Considerate inoltre anche la tempistica: una traduzione integrale di un atto richiede almeno una settimana.

Quanto costa una traduzione di un contratto di compravendita?

La tariffa per un’eventuale traduzione dell’atto di compravendita in italiano è calcolata a parola. Per richiedere un preventivo si consiglia di contattare direttamente i nostri traduttori.

Deve essere una traduzione giurata?

In sostanza no, una traduzione è utile, ma non serve che sia giurata. La traduzione a scopo puramente conoscitivo non deve essere asseverata ovvero giurata. La dichiarazione del traduttore giurato non aggiunge nulla alla traduzione in sé, è solo un’attestazione che il testo tradotto è fedele all’originale.

Se la vostra conoscenza dell’olandese è sufficiente per capire il testo di partenza, potreste richiedere la traduzione di alcuni articoli un po’ complessi o di alcune clausole importanti. Anche in olandese il linguaggio giuridico può arrivare talvolta a livelli da Azzeccagarbugli.

Che cos’è un ‘leveringsakte’ esattamente?

È l’atto formale e definitivo di compravendita redatto dal notaio olandese e sottoscritto dalle parti. L’atto originale sottoscritto è detto in olandese ‘minuut’ perché riporta il momento (ora e minuti) della firma dell’atto. Viene conservato dal notaio presso il suo studio e una copia viene trascritta nei pubblici registri. La copia dell’atto si chiama ‘grosse’. Il leveringsakte è diverso dal koopcontract: il primo è l’atto rogato dal notaio e il secondo corrisponde grossomodo al contratto preliminare di acquisto italiano.

Cerchi un interprete o un traduttore che ti assista durante l’acquisto di un immobile nei Paesi Bassi? Contatta uno degli interpreti e traduttori qualificati olandese-italiano-olandese della nostra associazione NVI (Rete di traduttori e interpreti di italiano nei Paesi Bassi).

@Francesca

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